泸州枇杷沟棚改14户居民已签模拟协议

昨日下午,记者从泸州市枇杷沟棚户区和危旧房自治改造项目办公室获悉,枇杷沟棚户区房屋改造评估价格2月14日正式公布,棚户区房屋评估价为4000元到5100元/平方米不等,安置房二期产权调换房屋评估价为5800元到6100元/平方米不等。从16日起,项目已开始签订模拟协议,当天共有14户居民签订了模拟协议。

原标题:泸州枇杷沟棚改 14户居民已签模拟协议

签订模拟协议现场。

签订模拟协议现场。

昨日下午,记者从泸州市枇杷沟棚户区和危旧房自治改造项目办公室获悉,枇杷沟棚户区房屋改造评估价格2月14日正式公布,棚户区房屋评估价为4000元到5100元/平方米不等,安置房二期产权调换房屋评估价为5800元到6100元/平方米不等。从16日起,项目已开始签订模拟协议,当天共有14户居民签订了模拟协议。

政策:产权调换货币补偿两种方式

据介绍,征收安置补偿方式为产权调换和货币补偿,居民可选择其中一种。据了解,安置房二期设计了13种户型供选择产权调换的居民选择。

据该项目办公室相关工作人员介绍,房屋征收的货币补偿及奖励标准为:货币补偿标准按被征收房屋市场评估价补偿,在规定期限内签约并搬迁交房的,按被征收房市场评估价给予住房和营业用房30%,办公、生产等其他用房20%的货币奖励。

对于住宅用房产权调换补偿及奖励标准,则按照“选择被征收住宅用房与产权调换房屋按面积1:1调换的,不补差。在规定期限内签约并搬迁交房的,给予被征收房屋面积20%的面积奖励。”

在产权调换户型的选择上,居民应根据应安置面积按照“面积就近户型”的原则选择,相差部分按安置住宅市场评估价结算。选择被征收房屋与产权调换房屋按市场评估价双向结算补差的,在规定期限内签约并搬迁交房,给予按被征收房屋市场评估价值20%的货币奖励。产权调换户型选择上,根据被征收房屋市场评估价值,按“价值就近户型”的原则选择。

进展:昨日已有14户居民签订模拟协议

自昨日起,枇杷沟棚户区和危旧房改造项目已经进入签订模拟协议阶段,“该协议由居民、自改委和征收办三方签订。等到这900多户居民签订完毕,便进入正式征收阶段。”项目办公室相关负责人表示,截至昨日下午6点,已有14户居民签订了模拟协议。

郑尚文是泸州市濂溪路社区铁灯杆5号楼的一位居民,“得知今天开始签订协议,我就赶过来了。”他告诉记者,他已在这栋老旧的居民楼里住了差不多30年,枇杷沟危旧房要改造,他感到由衷高兴,“我们也想早日住上敞亮的新房子,目前我家的房子仅41平方米。”

以郑尚文选择产权调换为例,要搬进位于酒城大道三段的安置房,他是否需要补差价呢?记者替他算了一笔账。郑尚文原有房屋为41.15平方米,而他看中的安置房面积为63.90平方米,价格为6024元/平方米;作为“在规定期限内签约并搬迁交房”的居民,他将被给予被征收房屋面积20%的面积奖励。“通过一系列补偿,如提前搬迁的奖励,装修补偿、物业补助等,我最终只需要补824.48元的差价。”郑尚文表示,要是能顺利在2017年搬进新家,那就再好不过,“生活也上了一个品质。”

韩园 华西城市读本记者 吉萧翰 摄影报道

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